Nos conseils pour trouver un bureau à Paris
Vous souhaitez louer un local commercial à Paris ? Vous avez comme projet de vous installer dans la capitale et êtes en quête de bons conseils pour ouvrir votre bureau à Paris ? Que ce soit pour l’achat ou la location de murs commerciaux à Paris, suivez nos astuces afin d’éviter les faux pas et installer votre business dans le local qui vous correspond.
1ère étape : vous orientez vers les sites internet d’annonce où sont regroupés les locaux à louer ou à acheter
Trouver un local commercial dans les grandes villes est loin d’être une mission facile. Plus encore, à Paris, cela se révèle le plus souvent bien plus complexe que d’ordinaire. Pour cause, vous n’êtes certainement pas le seul à être à la recherche d’un local à louer. Aussi, c’est le moment ou jamais de vous montrer réactif et de vous orienter vers les sites internet d’annonce immobilières. A vous encore de définir vos critères de sélection en termes de ville, de superficie et même d’équipement afin d’être sûr d’opter pour louer le local commercial qui vous conviendra au mieux.
2ème étape : vous familiariser avec le marché immobilier parisien
Reconnaître les bonnes opportunités revient indéniablement à acquérir une connaissance minimale marché immobilier local. Aussi, dans un souci de gain de temps, il est utile de vous familiariser sur les différentes tendances en lien avec le marché de la ville visée, en l’occurrence à Paris.
Pour ce faire, vous devrez prendre le soin de comparer les offres publiées sur les différents sites d’annonces spécialisés en immobilier d’entreprise. Assez vite, vous verrez très clairement une tendance des prix selon la localisation apparaître. Pour en maîtriser les rouages, pensez à faire la différence entre les mesures utilisées pour les loyers :
- € HT-HC / an / m2 : abréviation pour dire « Hors taxes hors charges ». Cette unité de mesure permet de comparer le loyer de nombreux espaces toutes surfaces confondues.
- € / mois : le loyer global à prévoir à prendre en compte dans de votre budget.
- € / poste : plus rare, il est utilisé dans les bureaux open space, par les acteurs du coworking et des bureaux flexibles, afin de mesurer la surface par poste selon des standards non comprises dans le bail classique.
3ème étape : solliciter l’aide de professionnels du marché parisien
En règle générale, lorsqu’on est à la recherche de murs commerciaux à louer pour démarrer son activité, on est également limité par le temps. Alors, pour accélérer la procédure, l’aide d’un professionnel du marché parisien ne peut être que la bienvenue. En effet, les agents immobiliers et autres professionnels du secteur disposent d’importantes bases de données qui pourront faciliter votre recherche du local commercial parfait à Paris. De la même façon, ils demeurent les mieux placés pour vous conseiller en termes de fiscalité et de juridiction en lien avec votre processus de location.
3ème étape : prendre en compte les dépenses quotidiennes
Louer un local commercial à Paris revient également à supporter ses dépenses quotidiennes. Celles-ci comprennent :
- Eau et électricité,
- Assurances,
- Téléphone et internet,
- Ménage et entretien,
- etc.